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How to BOOK a Room

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we have 16 rooms available NOW, 0 rooms in the next days, and 0 rooms in a few days, of a total of 25 rooms, updated on December 20, 2024

HOW TO BOOK A ROOM 6 easy steps to reserve and move into a room visit the room or       kype, and meet the flatmates (OPTIONAL) YOU MOVE IN (you get the KEYS) pay 200 Euros to reserve the room (part of security deposit) you pay the rest of the security deposit and the first month's rent send us proof of paiment (200 Euros) we'll send you a link to register the room is BOOKED (reserved) the 6 steps in detail   visit the room or       kype, and meet the flatmates (optional step) All the people that booked a room WITHOUT first seeing it were very satisfied, and said that the room was as they were expecting from seeing the pictures in this website, but still if you feel like you need to visit it, let us know and we'll arrange an appointment with the flatmates, so that you can meet each other and you can see the room. paiment of 200 Euros, part of the security deposit (equals to 2 month rent): Here you only pay 200 Euros to reserve or book the room, and before you move in you will pay there rest of the security deposit. (THE GUARANTEE IS A 2 MONTH RENT DEPOSIT) WE DON'T ACCEPT CASH PAYMENTS, NOR CHECKS, OR MONEY WIRES WITH WESTERN UNION. WE ONLY ACCEPT BANK TRANSFERS TO THE FOLLOWING ACCOUNT: FOR INTERNATIONAL PAYMENTS: Sebastian Sanchez-Pena ING Bank Freres Legrain Agency Avenue des Frères Legrain 78 1150 Woluwe-Saint-Pierre. BELGIUM IBAN: BE88310151364041 SWIFT: BBRUBEBB BIC: BBRUBEBB the room is BOOKED (reserved): THE ROOM IS NOT BOOKED UNTIL THE PAYMENT OF THE 200 Euros IS DONE. send us proof of the paiment of the 200 Euros and we'll send you a link to register: Please send us a prove of the paiment by email. Once we get it, we'll send you a link, you need to keep this link in case you want to change anything, for example, your departure date, or phone number. Just click in "Register", and fill in the form. Please, put the best picture you have of yourself, this attracts similar people like you to the place where you will leave. a few days before you move in (1st. month's rent and the rest of the security deposit should be paid): - THE FIRST MONTH'S RENT & THE REST OF THE SECURITY DEPOSIT ARE PAID - THE BEST IS TO PAY THE REST 1 WEEK BEFORE YOU MOVE IN. THE MOMENT YOU SEND US THE PROOF OF PAYMENT OF THE REST WE PUT YOU IN CONTACT WITH THE TENANTS TO ORGANIZE WITH THEM TO OPEN YOU THE DOOR. SO, IT'S IMPORTANT NOT TO DO THIS IN THE LAST MINUTE. You have to consider that from the bank machine you can only take 500 Euros/week, so you'll need to transfer the rest before moving in. YOU MOVE IN (keys): - YOU RECEIVE THE KEYS FAQs en FRANÇAIS FAQs in ENGLISH FAQ et Normes du Logement NOUVELLE LOI BELGE depuis Décembre 2013: « L’art. 1714bis du Code civil stipule que les baux portant sur des chambre destinées au logement d'étudiants doivent être établis dans un écrit qui devra mentionner l'identité de toutes les parties contractantes, la date de prise en cours, la désignation de tous les locaux et parties d'immeuble couvrant l'objet locatif et le montant du loyer. Il n’est donc pas licite de louer une chambre à un étudiant sans faire de bail écrit. A noter, en outre, qu’en vertu de l’article 1714 du Code civil, tel que récemment modifié par la loi du 21 décembre 2013, tout bail écrit doit mentionner, pour les personnes physiques, leurs nom, deux premiers prénoms, leurs domicile et date et lieu de naissance. La nouvelle loi oblige à avoir un bail par écrit. Pour le faire, d'abord il faudrait vous enregistrer sur mon site web, puis le bail est rempli automatiquement. Vous avez un bouton dans votre espace privé, qui dit "téléchargement". Vous pouvez télécharger votre signature, et le système signer automatiquement pour les deux parties, et le télécharger sous forme de fichier PDF. FR - CLIQUEZ ICI POUR TÉLÉCHARGER un bail SPÉCIMEN/EXEMPLE EN - CLICK HERE TO DOWNLOAD A SPECIMEN/EXAMPLE of the contract CLAUSE IMPORTANT: . "Le preneur s'engage à occuper le immeuble en bon père de famille". FLEXIBILITE Nous offrons flexibilité. Pour le bail, maintenant, tout est électronique. Le moment où vous payez les 200 EUR pour réserver la chambre, nous vous envoyons un lien pour vous inscrire et accepter ces termes et conditions, qui sont basées sur des expériences antérieures. Si vous avez besoin quelque chose pour votre université, nous pouvons vous envoyer un certificat signé en disant que vous laissez dans l'une des adresses entre les dates que vous restez là. Vous pouvez quitter la chambre à tout moment: Vous avez juste besoin de donner 1 mois de préavis et payer 1 mois d'indemnité. Si vous voulez quitter la chambre tout suite, vous pouvez toujours trouver quelqu'un pour prendre votre chambre et vous recevrez votre garantie locative complet, sinon vous devez payer une indemnité de 1 mois. Donc, si votre chambre est toujours disponible, vous pouvez casser le bail. Vous avez un bail fixe, pour une période fixe. le bail peut être cassé si personne n'a pris votre chambre à partir de la date à laquelle vous avez dit que vous alliez quitter la chambre. Voilà pourquoi il est important d'avoir la date de départ correcte. Comment mettre fin a votre bail, PAS à PAS: Pas à suivre avec un exemple: Donc, si votre chambre est toujours disponible, vous pouvez casser le bail. Lorsque vous cassez un bail, vous devez donner un préavis d'un mois et payer une indemnité de 1 mois. Le préavis d'un mois doit être donné un jour avant le préavis d'un mois commence. Donc, il faudrait le donner avant le 30 ou le 31 du mois. Par exemple: vous donneriez le préavis le 30 Mars. Cela signifie que vous allez rester dans la chambre pour Avril. Et vous quitterez la chambre le 1er Mai. Donc, vous allez rester dans la chambre pour un mois de plus, et payer le loyer pour ce mois d' Avril. Et vous devez payer une indemnité d'un mois. Si vous avez oublié de donner le préavis avant le 1er Avril, alors vous devez rester un mois en plus. Dans cette exemple, Avril et Mai, puis vous pouvez quitter la chambre le 1er Juin. Si vous trouvez quelqu'un qui prend la chambre, et que cette personne correspond aux exigences (d' âge, d' études et de dates [ ou mois le nouveau locataire doit rester jusqu'a la date fin de votre bail originel ] ), et est acceptée par les autres colocataires et par le propriétaire, vous pouvez quitter la chambre quand vous voulez, sans avoir payer une indemnité. Assurez-vous en tout moment d'avoir la date de départ correcte dans votre profil sur notre site web. Si quelqu'un réserve votre chambre à partir de cette date, vous êtes oblige à rester jusqu'à cette date, et de quitter la chambre à cette date. Ainsi, si vous voulez modifier la date de depart, vérifiez d'abord que la chambre est toujours disponible, et si oui, vous pouvez vous connecter et la changer. Pour des raisons de sécurité, vous ne pouvez pas sous-louer votre chambre. Si quelque chose se passerait vous seriez responsable. Si vous sous-loue la chambre vous serez pénalisé pour toute la durée de la sous-location. Les baux commencent le 1er du mois. Nous louons les chambres par mois complets. Spécialement en vacances, comme Noël, Pâques, et pendant les vacances d' été; dans ces dates vous devez payer pour le mois complet. Il pourrait y avoir des exceptions dans lesquelles le bail commencerait à une date différente, dans ces cas vous devriez payer une prorata des nuits. Si on etiez au millieu du mois, par example, le 16 du mois, dans ce cas vous ne devrait que payer la moitié de loyer du mois, mais il faut le consulter a l'avance. Vous êtes supposé de quitter la chambre le 1er du mois. Si vous devez quitter la chambre quelques jours après, à cause de votre vol, vous devez payer 55 EUR pour chaque nuit supplémentaire. RÉSERVATION DE LA CHAMBRE Pour réserver une chambre, vous devez payer 200 EUR. Les 200 EUR font partie de vos paiements pour le premier mois de loyer, ou la garantie locative. Nous ne pouvons pas vous donner la clé jusqu'à ce que le 1er. mois de loyer + les 2 mois de garantie locative sont payés. Si vous avez déjà payé 200 EUR pour réserver la chambre, vous devez payer le 1er. mois de loyer + les 2 mois de garantie locative - 200 EUR. Les 200 EUR sont notre seule garantie que vous allez prendre la chambre, donc si vous décidez de ne pas la prendre, les 200 EUR ne sont pas reemboursables. Et vous avez encore besoin de nous donnez un préavis de 1 mois avant votre date d'entrée, sinon, vous devez encore payer le premier loyer mois. Vous pouvez payer les 200 EUR pour réserver une chambre dans quelques mois. De cette façon, nous garantissons que vous devez la chambre. Si vous ne voulez pas la chambre, vous pouvez toujours changer à un autre chambre le mois suivant, selon disponibilité. INCLUS Les choses suivantes sont incluses et doivent être pris en charge: Détecteur de fumée. Frigo. Lave-vaisselle Machine à laver Séchoir Four micro-onde cuisinière à gaz ou vitrocéramique. NON INCLUS Tout le reste, par exemple: pile 9V pour détecteur de fumée: quand vous arrivez à votre chambre, assurez-vous d'apporter avec vous une batterie de 9V, pour tester votre détecteur de fumée. Oreiller Draps Couverture ou Duvet serviettes Consommables: Ampoules, papier toilette, sacs a poubelle, poignées de douche ou douchettes, tuyeaux de douche, tous les petits appareils tels que aspirateur, fer à repasser, chauffe-eau (vous avez un four a micro - ondes pour chauffer l'eau), grille - pain (vous pouvez griller dans une poêle ou avec le four a micro - ondes grill), planche à repasser, grille pour sécher vos vêtements (vous pouvez sécher vos vêtements dans la séchoir ), etc., la pile alcaline 9V pour le détecteur de fumée (ce qui est de votre responsabilité, donc en cas d'incendie , nous ne prenons pas resposibilité). La première chose à faire lorsque vous vous emménager est de tester le détecteur de fumée. Donc, vous êtes responsable de tous les usables, tels que les ampoules, piles, etc. , et vous êtes censé de les remplacer pour des ampoules LED ou des ampoules de basse consommation. Par conséquent, les ampoules LED, les ampoules halogènes basse consommation, ampoules basse consommation, et des piles alcalines 9V RESPECT DES VOISINS Ne pas oublier qu'il ya d' autres personnes qui vivent dans votre même bâtiment, ou dans le bâtiment à côté, donc il faut être respectueux: Nous ne pouvons pas faire de bruit dans les couloirs et les escaliers. Donc, pas de chats peuvent être réalisées, ne pas parler gsm dans les couloirs, et si nous devons parler, nous pouvons le faire en chuchoter. Fumer est interdite dans toutes les parties communes de l'immeuble. SÉCURITÉ Ce point est très important pour vous, vos colocataires, et vos voisins Pour des raisons de sécurité, s'il vous plaît, ne perdez pas la clé. La sécurité dans la maison va diminuer, et ce sont les clés de haute sécurité coupé au laser qui coûtent 30 EUR chacune, plus livraison, chaque clé doit être commandée et prend entre 2 à 3 semaines. Alors ne les perdé pas. . Verrouiller la porte si vous pensez que vous êtes le dernier à quitter la maison ENTRETIEN DES CHAMBRES ET DES PARTIES COMMUNES Comment garder tout en bon état: Selon la loi, vous êtes suppose de maintenir tout en bon état, vous êtes suppose de nettoyer les murs avec une serviette semi-humide si nécessaire. (Le bailleur s'engage à l'occuper en bon père de famille.). Vous ne pouvez pas afficher rien dans les murs, vous êtes responsable de laisser les murs de la même manière qu'ils l'étaient au début. Si nous avons besoin de peindre les murs, les taches seront facturés à 5 € le cm, les griffes à 10 € le cm, les trous à 5 € le mm, dans le cas où un mur entier doit être peint, le mètre carré de peinture sera facturé à 50 €, et la chambre entière sera peint. QUE FAIRE QUAND VOUS EMMENAGER Quand et comment dois je emménager dans la chambre? Les pas à suivre lorsque vous emménager sont: Quand dois je emménager? Si vous emménagé pendant le week-end: L'heure d'entrée est autour midi, mais tout dépend de la disponibilité de quelqu'un pour vous ouvrir la porte. Le mieux est d'échanger des numéros de téléphone. Si vous emménagé au cours de la semaine: L'heure d'entrée est vers 18h00, à moins que quelqu'un peut vous ouvrir avant Le mieux est d'échanger des numéros de téléphone. Si vous arrivez avant 12h00, vous devez organizer avec l'ancien locataire pour vous laisser déposer les bagages. Si vous arrivez avant 18h00, vous trouverez peut - être que les espaces communs pourraient être un peu sale, ce qui est normal puisque tous les colocataires ne disposaient pas de temps pour nettoyer après le petit déjeuner, car ils doit aller au travail ou à l' école. Comment dois je emménager ? Quelques jours avant de votre arrivé on vas organiser avec un colocataire pour vous ouvrir la porte. La clé sera déjà dans votre chambre. Avant de pouvoir emménager, il faudrait payer le reste, cette a dire: Si vous avez déjà payé les 200 EUR pour réserver la chambre, vous devez payer: le 1er. mois de loyer + la caution de 2 mois - (moins) les 200 EUR déjà payé. Le mieux est que vous payez par virement bancaire de cette façon vous avez la preuve automatique du paiment. Nous n'acceptons pas des paiements en espèces, ni par chèque, ni par Western-Union. Lorsque vous arrivez à la chambre: Prenez des photos de tout, quand vous déménagez, vous pouvez prendre les mêmes photos. Le plus des photos le mieux. Vous devez acheter 1 ( 2 pour lits double ) housse de protection imperméable à l'eau pour les matelas, de la première nuit. Prenez une photo du matelas sans housse, puis mettez la housse de protection dans le matelas, et prenez une autre photo.                          16 EUR - 80x200cm - http://www.ikea.com/be/fr/catalog/produits/70253126/ Vérifiez la batterie du détecteur de fumée en appuyant sur le bouton "test", si elle ne bip pas, vous devez remplacer la pile alcaline 9V, qui ne sont pas inclus. Vérifiez que la chambre est propre Vérifiez qu'il n'y a rien de cassé ATTENTION: EN CAS DE PROBLÈME VOUS DEVEZ LE SIGNALER PAR EMAIL LE PREMIER JOUR QUAND VOUS ARRIVEZ, et envoyez-nous autant de photos que possible pour justifier ce qui est erroné. QUE FAIRE QUAND VOUS déménager (CHECK OUT) Quand et comment dois je laisser la chambre et les parties communes? Chaque fois que quelqu'un quitte une chambre, et chaque dernier weekend du mois, tout le monde doit faire un nettoyage en profondeur de la maison. Lorsque vous quittez la chambre vous devez la nettoyer et aussi tout le monde doit aider à nettoyer les parties communes. Tout d' abord, TRÈS IMPORTANT, ne pas oublier de laisser les clés dans la chambre Il est très important que la personne qui emménage, arrive à un endroit propre. Comment dois-je laisser la chambre? Vider la chambre completement Il devrait ressembler aux photos dans notre site web Ne laissez rien dans la chambre, ou dans les zones de stockage. Jetez tous les déchets et recyclages au mois 1 semaine avant de déménager. Nettoyer la zone a poubelles et la salle a poubelles Nettoyer les verres et cadre des fenêtres, à l'intérieur et à l'extérieur. S'il vous plaît, ne pas utiliser une éponge verte il raye le verre, et vous serez responsable. Sécher avec serviettes en papier. Attention à ne pas tomber. Essuyez toutes les surfaces, portes, encadrements de portes, poignées de porte, fenêtre, cadres de fenêtres, plinthes (plinthes, [FR] la plinthe, [ES] el zocalo, [NL] plint, [IT] zoccolo, plinto,) etc. Videz la chambre et balai au sol partout. Balayer le plancher. Les espaces communs aussi: Chaque fois que quelqu'un quitte une chambre, il y as une visite, et chaque dernier weekend du mois, tout le monde doit faire un nettoyage en profondeur de la maison. Tout le monde doit aider à nettoyer les parties communes quand quelqu'un sort. WC, salle de bains, douches, salon, halls, couloirs, plinthes, chambre a poubelle, zone de recyclage, hall d'entrée, escaliers, hotte, four a micro-ondes, fourneau, le frigo entière et la cuisine. Si, lorsque nous faisons l'inspection que nous avons à nettoyer quoi que ce soit, nous devrons vous facturer 150 EUR. Alors, s'il vous plaît, assurez-vous de tout laisser dans des conditions parfaites. Nous recommandons toujours de laisser les choses mieux que la façon dont vous les avez trouvés. Prenez des photos, avant et après le nettoyage. Si la personne qui emménage se plaint, et c'est quelque chose de raisonnable, ensuite sera votre responsabilité. Si la semaine de votre départ n'est pas votre jour pour nettoyer les parties communes, s'il vous plaît, changé la tourne avec la personne responsable. TRÈS IMPORTANT : La chose la plus importante est d'arranger les choses dans les parties communes, et spécialement de grandes choses, de sorte qu'il n'y as pas de choses traînent tels que des bouteilles, des boîtes, le carton, le nettoyage des ustensiles sur le plancher, le seau, les ordures, le recyclage, les obstacles, les affiches, des journaux, etc. Il devrait ressembler aux photos sur notre site web.   Quand dois-je quitter la chambre? Pendant les jours de week-end Vous pouvez rester dans la chambre jusqu'à 12h00, parfois le nouveau locataire arriverez avant cela, vous devez donc organiser pour qu'eux laisse leurs bagages. Si votre vol départs après 12h00, vous pourrez organiser avec vos colocataires pour laisser vos bagages dans les parties communes. Au cours de la semaine la date d'entrée est d' environ 18h00, alors il faudrait laisser la chambre vers 18h00. Vous pouvez toujours vous arranger avec le nouveau colocataire. Vous devez laisser les clés du batiment et de la chambre sur votre table Pour des raisons de sécurité, s'il vous plaît, ne perdez pas la clé. La sécurité dans la maison va diminuer, et ce sont les clés de haute sécurité coupé au laser qui coûtent 30 EUR chacune, + 35 EUR de livraison, chaque clé doit être commandée et prend entre 2 à 3 semaines. Alors ne les perdé pas. . Si vous oubliez de les laisser dans la chambre, vous devez l'envoyer par le service UPS 24 heures. Nous devrons délivrer une clé temporaire et vous facturer pour la clé et la livraison de la société clé (ci-dessous les points applicables). GARANTIE LOCATIVE Le but de la garantie locative, et comment ça marche. Nous demandons 2 mois de garantie locative. Le but d'un garantie locative est au cas où que vous cassez quelque chose dans la maison, il serait déduit de votre garantie locative. La garantie locative ne peut pas être utilisé pour payer le dernier mois de loyer, ni autre mois de loyer. Dans la chambre Si vous cassez quelque chose, vous pouvez le remplacer, et nous serions quand même vous donner le 100% de la garantie locative. Si vous préférez que nous remplaçons, nous aurions besoin de vous facturer le matériel, les coûts des frais de transport (75 EUR à l' intérieur de Bruxelles), et les coûts de main - d'œuvre (75 EUR/heure;. Min 1 heure). Dans les espaces communs Si vous cassez quelque chose dans les parties communes, vous devez également payer pour cela. Si personne ne déclare quelque chose de cassé dans les parties communes, tout le monde dans le ménage aurait besoin de payer pour cela. Si vous signalez quelque chose que vous avez cassé dans la chambre ou dans les parties communes, nous pouvons déduire le transport pour aller le voire, mais vous devez encore payer le transport des materiaux. VISITES et MONTRER LA CHAMBRE Vous êtes responsable des visites et des montrer votre chambre et les parties communes. Le but principal de la visite est que le nouveau locataire potentiel visite la chambre et des espaces communs, et peut rencontrer à d'autres locataires. La chambre et les parties communes doivent être propres. (Voir la section suivante) Le deuxième but depuis que vous partagez, est que le nouveau locataire potentiel se réunit autant de locataires actuels que possible. Ainsi, le samedi et le dimanche sont les meilleurs jours pour organiser des visites, quand la plupart des gens pourraient être à la maison, et vous avez la lumière du jour. Si quelqu'un ne correspond à aucun des critères, ou vous croyez qu'il ne conviendrait pas pour de raisons spécifiques, il faudrait nous aviser le plus tôt possible avec une bonne justification. Vous devez donner disponibilite de 3 jours differents de visites par semaine. cela ne signifie pas qu'il y aura de visites tous ces jours. Si pour quelque raison quelqu'un visite se plaindre qu'il n'était pas propre, vous seriez responsable de payer (150 EUR d'amende). Si, en raison du fait que la chambre na pas était loué parce qu'il était pas propre, vous seriez responsable de payer (150 EUR d'amende). Vous devez faciliter les temps pour montrer votre chambre. Normalement, après le stage ou l'école. Si pour une raison quelconque vous ne pouvez pas le faire, vous devez organiser avec vos colocataires, afin qu'ils puissent montrer votre chambre. Par défaut de le faire, va impliquer que la chambre ne sera pas louée, et si nous recevons des plaintes de personnes qui ont essayé de visiter la chambre et ne pouvait pas à cause de vous, vous seriez responsable de payer (150 EUR d'amende). Le mieux que vous gérez les visites les moins de visites que vous aurez et le plus tôt que la chambre seras loué. Donc, si vous gardez tout propre à tous les moments, tout sera plus facile et rapide. De notre côté, nous essayons d'aider et d'organiser la visite en vous donnant un préavis d'un jour, mais parfois, certaines personnes ont besoin de décider entre des chambres à la dernière minute, et ils ont besoin de visiter tout de suite, autant que cela est un travail d'équipe, et si vous pouvez le montrer tout de suite, il serait grandement apprécié et sera bon pour tout le monde. Dans ce cas, si la chambre est pas super propre, vous ne pouvez pas être blâmé pour cela puisque nous ne vous donnons un préavis suffisant. VOS RESPONSABILITES LORSQUE VOUS VIVEZ DANS UNE MAISON PARTAGÉE: MAISON D'ETUDIANT VS HOTEL ou Airbnb: Beaucoup de gens pense qu'une chambre d'étudiant est la même chose qu'une chambre d'hôtel ou Airbnb. Le fait est que si ça serait le cas, vous payeriez 100 EUR par nuit a la place de 25 EUR. Une chambre d'étudiant est comme si vous louez votre propre appartement, avec la différence que vous partagez les espaces communs. Par conséquent, voici une liste de choses que vous en tant que locataire êtes responsable quotidiennement: Gardez la maison prope et en ordre à tous moment.. Gardez le lave - vaisselle propre et avec du sel et du liquide de rinçage tout le temps . Voir la section, comment nettoyer les filtres et les lames. Gardez la machine à laver propre. Nettoyez les filtres dans une base régulière . Voir la section: comment nettoyer les filtres. Gardez le four micro - ondes propre, et le nettoyer sans utiliser trop d' eau, ou vous risquez d'avoir de l' eau dans l'électronique. Nettoyer les siphons des lavabos et éviers. Juste dévisser le siphon, le nettoyer, et revisser. Faites attention à la façon dont le joint (anneau en caoutchouc noir) est placé, et ne pas oublier de le remettre de la même façon. Si necessaire, faire un film pour savoir comment le remettre. Déboucher les égouts avec un déboucheur, jamais avec des produits chimiques, et les garder propres dans une base quotidienne. Ne dévisser jamais les égouts.                      Nettoyer le fourneau avec de la mouse special pour fourneau est sans eau et rincer le produit aprés 1 minute ou vous l'aurez a interieur du mecanime. Enlever l'air des radiateurs . Si un radiateur ne fonctionne pas et les autres si fonctionne, ça signifie qu'il y as de l' air a l'interieur, alors vous devez enlever l'air avec un purgeur (1 Euro dans Brico: voire photo plus bas). Le mieux est d'enlever l'air de tous les radiateurs au même temps. Ajouter de la pression au circuit de chauffage. Attention, dans certains maisons, cela se fait automatiquement, par exemple dans la Rue Stevin et de la Rue Antoine Dansaert. Donc, dans ces adresses, vous ne devez pas le faire. Lorsque vous enlevez l' air des radiateurs, les tuyaux pert de la pression, alors vous devez ajouter de la pression. Qu'est - ce que cela signifie pour d'ajouter de la pression? Il suffit d'ajouter de l'eau dans le circuit du chauffage. Vous ne devriez jamais mettre plus de 1,5 bars de pression, et sur tout vous ne devriez jamais aller sur la zone rouge, vous devez donc être très prudent. Si vous ne savez pas comment le faire, s'il vous plaît demander. QUOI FAIRE QUAND UN ELECTROMÉNAGER TOMBE EN PANNE: D' abord, ne pas attendre trop de temps a le signaler . Le plus tôt que vous déclaré le problème le plus tôt que le problème sera résolu. Si un appareil tombe en panne, vous devez expliquer étape par étape ce que le problème est, et ce que vous faites. Vous aurez besoin de prendre des photos et si nécessaire faire un film, montrant étape par étape ce que vous faites, et quand le problème se produit. La plupart des problèmes sont dus à l' manque de nettoyage de l'appareil . Ou la négligence lors du nettoyage avec trop d' eau. Donc, assurez - vous de nettoyer tous les filtres et les surfaces. Si personne ne peut être là pendant la semaine, puis organisez la visite pour le samedi. Vous devrez payer le technicien ( le plus probable en espèces). SVP, n'oublie pas de demandez la facture. Ensuite, envoyez une copie de la facture au propietaire, (un scan ou une simple photo) avec votre compte bancaire (BIC et SWIFT) et le propriétaire vous remboursera sur votre compte. COMMENT DÉBOUCHER LES ÉGOUTS ET TUYEAUX S'il vous plaît, ne jamais utiliser de produits chimiques. Si vous le faites, vous risquez d' endommager les tuyaux. Donc, vous êtes responsable des consecuences de l' utilisation des produits chimiques Pour déboucher vous avez juste besoin d'utiliser un déboucheur tradicional: NETTOYAGE DES PARTIES COMMUNES: Le moment où vous commencez à vivre dans une maison partagée vous êtes responsable des règles de la maison. Vous devez respecter les règles de nettoyage, et les horaires, même si vous n'êtes jamais dans la maison, il n'y a pas d'excuses. Les horaires de nettoyage sont fixés par les mêmes personnes qui vivent dans la maison, et ceux-ci doivent être suivies. Au cas où cela ne se fait pas correctement, et si la majorité des personnes vivant dans la maison signe un papier disant que vous ne participer pas au nettoyage, vous devez payer une amende de 10 EUR par jour, jusqu'à ils retirent cette pénalisation; avec un minimum de 7 jours de pénalisation depuis la première action. (Voir également le point suivant). Si la majorité des personnes vivant dans la maison décide pour une raison spécifique d'annuler votre séjour, ils pourraient le faire. Dans ce cas, il faut que soit bien justifie, et vous auriez besoin de quitter la maison dans 1 mois. Ainsi, il serait considéré comme un "fin anticipé du bail" forcée, avec toutes les conséquences que cette section comprend, ce qui signifierait que vous auriez besoin de payer une indemnité de 1 mois. Vous devez également respecter les achats communs, par exemple, du papier toilette, ampoules, piles, détergent. LE LAVE-VAISSELLE En ce qui concerne le détergent pour lave - vaisselle , il est obligatoire d'acheter seulement des produits de la marque Calgonit, y compris le Sel et le liquide Rinçage. Le lave-vaisselle a un capteur qui permet de bloquer la machine avec des détergents de basse qualite, et quand ca arrive, on as besoin d'un techinician pour le débloquer. Les murs, les sprays, les bras et les lames du lave - vaisselle, doivent être nettoyés et débouché après chaque cycle de lavage, cela fait partie du processus de nettoyage, et il devrait être inclus dans les agendas de nettoyage. Si un technicien aurait besoin de venir et il dirait que le problème était dû à un mauvais nettoyage de la machine ou une négligence, les locataires devront payer l'intervention. Utilisez le Sel. Retirez les bras de pulvérisation en les dévissant, il y a 2 ou 3 bras de pulvérisation, (haut, milieu et bas). Vous avez juste à dévisser. Ensuite, vous devez nettoyer avec un couteau pointu ou d'un fil comme dans l'image. puis rincer avec de l'eau à travers du grand trou du milieu. Il faut moins de 1 minute pour le faire. LA MACHINE A LAVER ET LE SECHE-LINGE La machine à laver et le sèche-linge ont aussi besoin de certains soins. Les deux machines ont un filtre, il est important de garder le filtre propre pour le bon fonctionnement de la machine. Le filtre de sèche - linge est très simple et facile à nettoyer. Normalement, il est facile à trouver, et normalement il est dans la porte de la séchoire, ou à côté du réservoir de détergent, et vous remarquerez qu'il à plein de poussière. Le filtre de la rondelle est un peu plus compliqué, encore simple mais nécessite plus d' attention. Le filtre est normalement situé en bas et avant de la machine, d'abord il faut enlever le couvercle inférieur avant Le couvercle du filtre peut avoir une vis de sécurité, de sorte que le filtre ne peut pas s'ouvrir avec des vibrations. Avant de enlever le filtre. La machine doit être arrêtée, et vide d'eau. Donc, pas d'eau à l'intérieur. Donc, vous devez faire le processus à la fin d'un cicle. Ou avant de commencer une nouvelle cicle. Avant de enlever le filtre, vous avez besoin de soulever l'avant de la machine, de sorte que l'eau ne sortira pas. Si la machine est sous un plan de travail, retirer la machine à mi-chemin hors du plan de travail. Avant de enlever le filtre, il faut mettre des serviettes sous le plateau. Ensuite, placez un plateau profond en dessous pour recueillir l'eau. Puis dévisser la vis de sécurité. Puis dévisser le couvercle du filtre. Ensuite, retirer le filtre. Il y aura 3 à 5 litres d'eau sortant. Ensuite, nettoyer le filtre correctement Voici plusieurs vidéos illustrant le processus: Vidéo 1 Vidéo 2 IL FAUT ETRE ECOLOGIQUE Il faut respecter la terre, alors il faut pas gaspiller de l'énergie: Nous trouvons constamment des colocataires qui laissent la fenêtre ouverte, le chauffage alumé, la lumière alumé, et ils vont travailler minimun 9h, mais en moyenne 11h. La ventilation est importante mais doit être fait d'une manière contrôlée. Vous devez ventiler pendant que vous êtes dans la maison. Vous pouvez le faire de 5 à 15 minutes pendant que vous prenez la douche. Sinon, vous perdrez la chaleur des murs, ce qui est ce qui maintient la chaleur des ménages, et c'est ça que prend le plus d' énergie pour réchauffer. Ne pas oublier que lorsque vous quittez au travail ou à l'école, vous serez là pendant au moins 9 heures, de sorte que: Il est vrai que tous les frais sont inclus, mais nous ne devrions pas gaspiller l'énergie de ce fait, le cas échéant, il y aura une pénalité de 100 €: Par exemple: Quand vous ouvrez la fenêtre pour aérer la chambre, s'il vous plaît assurez-vous d'éteindre le radiateur car il a un thermostat. Le thermostat est au numéro 3, ce qui correspond à 22 degrés. Pour réchauffer la maison correctement, il est nécessaire que tous les murs se réchauffer, et cela ne peut être réalisé que avec la coopération de tout le monde. Alors, s'il vous plaît, ne aérer pas pendant plus de 15 minutes. Ne pas laisser l'eau couler. Ne pas laisser les lumières allumées. PAIEMENT DU LOYER Quand suis - je censé de payer le loyer Vous devez payer soit le 1er de chaque mois. Pour les paiements internationaux, il faut savoir que il prend 3 jours. Si vous n'êtes pas dans l'UE, vous serez facturé comission, normalement il est environ 9 EUR. Cela fonctionne dans les deux sens. Donc, vous devez prendre cela en considération, la comission est deux fois sur votre charge. Nous ne retournons pas la garantie locative en espèces. Nous n'acceptons les paiements en espèces. RETARDS DE PAIEMENT Ce qui arrive quand je paie en retard? Toute somme due par le preneur, et non payé dans les 7 jours après son expiration produira automatiquement, sans mise en demeure, au profit du bailleur, un intérêt de 5% par mois à compter de sa date d'expiration. Aussi il y as des frais d'administration de 10 EUR pour chaque rappel envoyé.   CONTACT US Please, before contacting us, please read the how to book a room section: email or GSM/mobile: 00 32 (0)497 90 18 47